群馬県北群馬郡吉岡町 | 土地価格・地価・住宅事情

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群馬県北群馬郡
吉岡町の住宅情報

地価の推移

国が集計・発表している公示地価とは、実際の取引事例をもとに不動産鑑定士などが判断したものです。

■公示地価 3.07万円/㎡（北群馬郡吉岡町）

1990年代のバブル崩壊以降から下がり続けています。大都市では、2005年あたりに団塊ジュニアが一次住宅取得世代に入り「ミニ住宅バブル」が起き、地価がやや反転しましたが、吉岡町の地価は2005年以降も下がり続け、2016年からは同価格で、底打ち傾向をみせています。逆に考えると今が良い土地を安く購入できる機会とも言えます。

国土交通省・公示地価のホームページより引用　

戸建て分譲住宅 VS 注文住宅

<戸建分譲>
吉岡町の戸建て分譲の販売平均は、2,178万円（土地207㎡で建物104㎡）。
駅徒歩20分以内だと販売平均2,653万円（土地228㎡で建物106㎡）と高くなります。
物件の多くは4LDKで、LDKは16帖程度のお家が多いです。

<土地購入+注文住宅>
土地は駅徒歩20分以内で平均767万円（250㎡）、もしくは駅徒歩40分以上で平均608 万円（250㎡）。
注文住宅の建物2,000万円を建てると合計2,608～2,767万円となります。

<まとめ>
子どもの教育、日々のお買い物や休日のお出かけのことを考えると、小学校に近く駅徒歩20分以内のエリアがオススメです。
注文住宅は2,767円と戸建分譲の2,653万円より費用は高くなりますが、戸建分譲は通常の4LDKで最低限の機能・設備・間取りのお家が多く、「収納が充実した」「家事動線を考えた」「子育てに良い」間取りを一から考えて取り入れることができる注文住宅のほうがオススメだと言えます。