群馬県注文住宅の土地相場

「群馬県での注文住宅を検討中。イチから土地を探しているけれど、正直なところ群馬県内の土地勘はない。県内のどのエリアが候補になるか、移住者にも人気のあるエリアを土地代の相場を手掛かりにして比較検討したい！」という方に、群馬県での注文住宅建築を長年手がけるアルネットホームが、「坪単価でわかる群馬県最新土地代相場」について紹介いたします。

【群馬県で注文住宅を建てる土地探し、オススメのエリアは？】

新幹線や高速道路へのアクセスも良く、有名温泉地をはじめとした観光地が近いこともあり、コロナ禍をきっかけにした移住の候補地として人気が上昇している群馬県。

2021年の群馬県における宅地取引における住宅地坪単価の平均は77,971円でした。

（資料出所：国土交通省「土地総合情報システム」不動産取引価格表方検索結果より、2021年第一四半期～第四四半期の宅地（土地）から住宅地のデータを抜粋し平均を算出。以下、坪単価に関する数字は同じ計算方法で市区町村ごとに集計した結果）

関東中心部と比較すれば、群馬県の坪単価の相場はぐっと抑えめ。
暮らしやすさと新築注文住宅のスタイルを自由に選べる広さを両立できる、群馬県内人気市区町村の土地代・坪単価の相場を紹介します。
まずは群馬県内で人口の多い市区町村や、平成27年から令和2年までに人口増加が多かった市区町村から確認していきましょう。


【人口が多い市区町村】
1位：高﨑市（373,218人）
2位：前橋市（332,332人）
3位：太田市（223,150人）
4位：伊勢崎市（211,975人）
5位：桐生市（106,524人）

【人口増加数が多い市町村】
1位：太田市（3,436人）
2位：伊勢崎市（3,161人）
3位：高﨑市（2,334人）
4位：大泉町（905人）
5位：吉岡町（737人）

【人口増加率が高い市町村】
1位：吉岡町（3.5％）
2位：大泉町（2.2％）
3位：伊勢崎市（1.5％）
4位：太田市（1.5％）
5位：高﨑市（0.6％）


（資料出所：群馬県令和2年国勢調査 群馬県の人口と世帯 (速報集計結果)より、2021年第一四半期～第四四半期の宅地（土地）から住宅地のデータを抜粋し平均を算出。以下、坪単価に関する数字は同じ計算方法で市区町村ごとに集計した結果）

群馬県は県土面積の三分の二を森林が占めている豊かな自然に囲まれた環境です。そのぶんコンパクトに集約された商業・工業・住宅地は近隣市区町村とのアクセスも良く、極端に坪単価が高くなるエリアが少ないと言っていいでしょう。エリアの選択も土地の広さも幅広く検討できます！



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【群馬県の中心部で便利に暮らせる前橋市・高崎市 】

群馬県内でも比較的土地代の相場が高いのが、関東と信越をつなぐ交通の要である高崎市と、県庁所在地である前橋市です。

高崎市：129,602円
前橋市：114,034円　それぞれ坪単価平均額

※前橋市で30坪の土地を購入し注文住宅を建築費2,000万円で建てると？
342万円+2,000万円＝2,342万円

群馬県内の全体平均よりも4割ほど高い坪単価です。しかし、お隣埼玉県の県庁所在地であるさいたま市の土地代相場は「763,864円」ですから、比較して「土地代の総額」としては県中央部と周辺部の土地代相場の差は小さいものになります。

土地代を決めるのは「坪単価」と「広さ」の掛け算ですが、坪単価が小さければより広い土地を確保することができます。買い物や通院に便利なエリアに住みつつ、広い土地でゆったりとした注文住宅を建てたい方には大変魅力ある坪単価ではないでしょうか。

【交通アクセスが良く土地代相場が安い吉岡町・渋川市】

人口増加率1位の北群馬郡吉岡町は、高崎市と前橋市のちょうど中間に位置します。そして渋川市はそのすぐ北部に位置し、全国的にも有名な伊香保温泉がある街です。

県の主要な幹線道路が通る好立地のため、県内・隣県どちらとも交通の便が良く、これら幹線道路沿いの商業地はますます発展していくことが期待されています。

北群馬郡吉岡町：82,607円
渋川市：51,228円　それぞれ坪単価平均額

※渋川市で30坪の土地を購入し、注文住宅を建築費2,000万円で建てると？
153万円+2,000万円＝2,153万円

【群馬県東部に位置する多彩な街、伊勢崎市・太田市・桐生市・館林市】

「中日本のほぼ中心」に位置する館林市、そして北関東エリア最大の「工業都市」である太田市・伊勢崎市・桐生市。豊富な水資源と物流の要所、そして台風や地震などの自然災害が少ないという立地を生かし、県外からの企業誘致も盛んにおこなわれている街です。

面積としては大きな市区町村ではありませんが、比較的平地が多いため、住みやすい住宅エリアでもあります。特に伊勢崎市は人口、増加数、増加率とも上位にランクインする人気の街になっています。

伊勢崎市：76,050円
館林市：69,655円
太田市：56,020円
桐生市：53,696円　それぞれ坪単価平均額

※桐生市で30坪の土地を購入し、注文住宅を建築費2,000万円で建てると？
161万円+2,000万円＝2,161万円

【のどかな田園都市・里山暮らしができる藤岡市・安中市】

「自然が近いというよりも、自然の中でのびのびと暮らしたい」「里山暮らしに憧れがある。何かあったときにはすぐに街に出られる距離で、田園風景に囲まれる土地を探したい」そんな方にオススメなのが藤岡市・安中市です。

市内に森林が占める面積は両市とも半分以上、赤城・榛名・妙義の上毛三山を一望し、清流のせせらぎや野鳥の鳴き声で目が覚めるようなまさに風光明媚な住まいを手に入れることができます。

そのうえ、安中市には新幹線「安中榛名駅」に高速道路のインターチェンジが２カ所、藤岡市には関越自動車道と上信越自動車道のジャンクションがあり、藤岡I.C.から東京練馬I.C.までは約55分と、1時間を切る近さです。

藤岡市：59,393円
安中市：46,028円 それぞれ坪単価平均額

※安中市で30坪の土地を購入し、注文住宅を建築費2,000万円で建てると？
138万円+2,000万円＝2,138万円

【群馬県の注文住宅ならアルネットホーム】

群馬県で多数の注文住宅建築実績を持つアルネットホームでは、群馬県内で4か所（太田市、館林市、前橋市、吉岡町）の住宅展示場、伊勢崎市と高崎市には代表的な3つのインテリアスタイルを一度に見学できる大型ショールームをご用意しています。

また、群馬県の注文住宅に特化した土地探しのお手伝いももちろん可能です。

「イメージにぴったりのモデルハウスを建てられる土地を探したい」
「予算に合わせた土地と注文住宅プランの組み合わせを紹介してほしい」

群馬県で注文住宅の土地・建物情報もっと詳しく集めたい方はぜひアルネットホームの展示場・ショールームにお越しください！



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