規格住宅と注文住宅の違い

家を建てる際に、「規格住宅」と「注文住宅」のどちらを選ぶべきか迷う方は多いでしょう。注文住宅は、間取りから構造、外壁材や屋根材の選定、水回りの設備まで、すべて施主が設計士と相談しながら決める完全自由設計が基本です。しかし、「時間も費用も負担が大きくて難しい」と感じる方も少なくありません。

そこでおすすめしたいのが、「プロが厳選した組み合わせ」をベースに、時間とコストを抑えながら家を建てられる「規格住宅」です。本コラムでは、そのメリット・デメリットについて詳しく解説します。

【規格住宅とは？】

規格住宅とは、多くのハウスメーカーが用意している住宅の建築スタイルの一種です。間取りや坪数、建材などの基本仕様があらかじめパッケージ化されており、いくつかの選択肢の中から選ぶだけで理想の住まいを建てることができます。「カスタムオーダー住宅」と呼ばれることもあります。


「完成済みの分譲建売住宅では理想の家が見つからない。」
「忙しくて、家づくりの打ち合わせに時間をかけられない。」
「注文住宅は予算が見えにくく、計画が立てにくい。」

このようなお悩みをお持ちの方に、規格住宅はぴったりの選択肢です。

【規格住宅のメリット】

規格住宅は、注文住宅の「デメリット」を解消するために生まれたとも言えるスタイルです。では、具体的なメリットを見ていきましょう。

・予算が明確で計画しやすい

注文住宅の場合、施工会社を決めてから建材を選定するため、最終的な費用が見えにくいというデメリットがあります。一方、規格住宅は、ハウスメーカーが厳選した資材や設備を基にしているため、仕様検討の初期段階から「予算」が明確になりやすく、資金計画を立てやすいのが特徴です。

・納期が見えやすい

規格住宅は、多くの部品や建材を統一規格で作るため、工期の短縮が可能です。設計の手間が少なく、工事の進行もスムーズになるため、完成までの期間が予測しやすいというメリットがあります。

・注文住宅と比較してコストが抑えられる

規格住宅の最大のメリットは「価格の安さ」です。建売住宅と同じように、まとまった数量で建材や設備を仕入れることでコストを抑えられます。また、基本プランが用意されているため、契約から着工、完成までのスケジュールが短縮され、人件費や施工費の削減につながります。その結果、住宅の品質を維持しながらも、価格を抑えることができるのです。

・プロが厳選したトレンドデザインを採用

注文住宅では、建築主が自由にデザインを選べる反面、全体のバランスが取れず「イメージと違った」と感じることもあります。規格住宅では、何百・何千棟もの家づくりに携わってきたプロが厳選した「組み合わせやすい仕様」を採用しているため、デザインの統一感があり、流行を取り入れた美しい住まいが実現しやすいのも魅力です。

規格住宅は、コストや工期を抑えながら、プロが厳選したデザインや設備を取り入れられる魅力的な選択肢です。家づくりにかける時間や手間を減らしたい方、予算を明確にしながら安心して住まいを建てたい方におすすめです。



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【規格住宅のデメリット】

メリットが多い規格住宅ですが、当然デメリットも存在します。理想の「わが家」を実現するために、以下の点も考慮しながら比較検討しましょう。

・変形地には活用しにくい

規格住宅は、コストを抑えるためにシンプルな形の間取りを基本としています。そのため、三角形や極端に細長い土地、段差のある敷地など、特殊な地形には対応できない場合があります。

・構造の選択肢が限られる

格住宅では、コストダウンのために同じ部材を使用することが前提となるため、構造の選択肢が限られます。例えば、鉄筋コンクリート造や特殊な工法を希望しても、規格住宅では対応が難しいケースがほとんどです。

・選択肢の幅が狭い場合がある

規格住宅の仕様はハウスメーカーごとに異なり、選択肢の幅にも差があります。例えば、床材や壁材など、こだわりの設備を導入したい場合でも、メーカーによっては追加料金を払っても対応できないことがあります。事前に仕様の選択肢を確認し、自分の希望と合致するかをチェックすることが大切です。



当社では、お客様のライフスタイルやご要望に合わせた最適な住宅プランをご提案しております。規格住宅と注文住宅のどちらがご自身に合っているかお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください！



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